Que faire en cas de loyer impayé ? Conseils pratiques pour agir en tant que bailleur
Lorsque tu loues un logement, il arrive parfois qu’un locataire se retrouve en difficulté et ne règle pas son loyer. Cette situation, je l’ai vécue à Lyon sur plusieurs de mes biens, surtout au début de mon parcours. Face à un impayé, il faut rester calme mais agir vite, étape ...
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Comment fixer le bon loyer pour son bien locatif ?
Tu te demandes comment fixer le bon loyer pour ton appartement ou ta maison en location ? Je comprends totalement. C’est une interrogation que j’ai eue à mes débuts, et c’est essentiel pour partir sur de bonnes bases dans ton aventure de bailleur. À Lyon, entre les règles propres à la ...
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Les étapes clés pour mettre son bien en location sereinement
Louer un appartement ou une maison à Lyon, ce n’est pas simplement publier une annonce et attendre que le téléphone sonne. Il s’agit d’un vrai parcours, parfois intimidant quand on débute. Avec quelques années d’expérience et plusieurs biens loués dans l’agglomération, je peux te dire qu’il y a des règles ...
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LMNP vs micro-foncier : quelle option fiscale choisir pour tes revenus locatifs ?
Entre location meublée et location vide, choisir sa fiscalité n’est pas qu’une histoire de chiffres, c’est aussi une réflexion stratégique. Quand tu commences à percevoir des revenus locatifs, tu entends très vite parler du micro-foncier et du lmnp (loueur meublé non professionnel). Ces deux options offrent chacune des avantages, mais ...
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Modèle d’état des lieux conforme 2025 : réussir son document pour une location sereine
L’état des lieux est bien plus qu’une simple formalité. C’est la clé pour protéger ton logement et garantir une relation saine avec ton locataire. Avec l’actualisation 2025 de la législation, utiliser un modèle d’état des lieux conforme devient indispensable. Que tu proposes à la location un appartement, une maison ou ...
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Mon locataire part : comment gérer la relocation sans stress
Quand ton locataire t’annonce son départ, c’est à la fois une opportunité et un moment délicat à gérer. Entre démarches administratives, fin du bail et préparation d’une nouvelle relocation du logement, il y a pas mal d’étapes à ne pas bâcler si tu veux garder une activité de bailleur sereine ...
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Calculer la rentabilité nette de ton bien locatif
Comprendre la rentabilité locative nette, c’est l’une des clés pour réussir dans l’investissement locatif. Beaucoup se lancent sans vraiment savoir comment évaluer un projet. Pourtant, maîtriser la formule de calcul du rendement locatif net fait toute la différence entre un placement risqué et une aventure sereine sur le long terme. ...
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Les diagnostics obligatoires en 2025 : ce que tout bailleur doit savoir
Rentrer dans la location d’un bien, c’est aussi accepter une part de responsabilités et quelques obligations légales. On peut vite s’y perdre entre les diagnostics obligatoires vente/location, les changements réguliers des normes ou encore l’évolution autour du diagnostic de performance énergétique (dpe). Pour 2025, plusieurs points méritent une attention particulière ...
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Travaux déductibles en location : ce qu’il faut savoir pour réduire tes impôts
Louer un appartement à Lyon, ou ailleurs, ne se limite pas à percevoir les loyers. Pour bien gérer ton patrimoine et optimiser ta fiscalité, il est essentiel de comprendre comment fonctionnent les travaux déductibles en location vide. Que tu débutes dans la location ou que tu sois déjà bailleur, connaître ...
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Trois erreurs classiques quand tu gères seul ton bien immobilier
Quand tu décides de te lancer dans la gestion locative en solo, c’est le grand frisson… et parfois quelques sueurs froides. À Lyon comme ailleurs, je croise beaucoup de propriétaires qui veulent garder la main sur leur patrimoine immobilier – question d’autonomie mais aussi de budget. Maintenant, gérer seul son ...
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