Peut-on encore louer un bien classé F ou G ? la vérité en 2025
Louer un logement classé F ou G, tu t’es sûrement déjà posé la question si tu possèdes un bien ancien ou mal isolé à Lyon ou ailleurs. Entre la montée des exigences environnementales et les nouvelles règles de location, la moindre mauvaise note sur le DPE déclenche parfois des sueurs ...
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Location : ce qui change pour les propriétaires en 2025
Si tu possèdes un ou plusieurs biens et que tu les mets en location, l’année 2025 apporte son lot de nouveautés réglementaires. Que tu loues depuis longtemps ou que tu débutes, la législation évolue vite et chaque changement peut impacter ton quotidien, ta rentabilité et même tes choix stratégiques. En ...
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Immobilier locatif et transmission : comment anticiper intelligemment ?
L’immobilier locatif a toujours été au cœur de la constitution d’un patrimoine solide, que ce soit pour arrondir les fins de mois ou préparer l’avenir des siens. Pourtant, quand on aborde la transmission de patrimoine, beaucoup sous-estiment l’importance d’anticiper dès le début leurs démarches. Croire qu’on aura “le temps” peut ...
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Construire un patrimoine immobilier en tant que particulier : guide pour avancer sereinement
Quand j’ai commencé à m’intéresser à l’immobilier, c’était surtout pour préparer ma retraite et sécuriser mes revenus. J’étais loin d’imaginer l’impact réel qu’une stratégie patrimoniale mûrement réfléchie aurait sur ma vie professionnelle et personnelle. Aujourd’hui, je te partage les principes qui m’ont permis de construire un patrimoine immobilier solide, étape ...
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Vendre ou louer son bien en 2025 : comment prendre la bonne décision ?
Quand tu te retrouves avec un appartement ou une maison à Lyon, la question revient forcément : faut-il vendre ou louer ton bien en 2025 ? Je me la suis posée plus d’une fois depuis que j’ai commencé dans l’immobilier. Et en tant qu’entrepreneur et bailleur lyonnais, j’ai vu pas mal de ...
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Louer seul ou via une agence : comment choisir pour optimiser sa location ?
Tu envisages de mettre ton bien en location à Lyon ou ailleurs, mais tu hésites entre gérer toi-même ou déléguer à une agence spécialisée ? On m’a souvent posé cette question, et crois-moi, ce choix n’est pas anodin. Entre liberté de gestion, sécurité juridique, économies espérées et tranquillité d’esprit, chaque option ...
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Peut-on faire confiance à n’importe quelle agence immobilière ?
Si tu envisages de confier la gestion ou la vente de ton bien, le choix de l’agence immobilière devient vite une question centrale. En tant que bailleur indépendant à Lyon, j’échange souvent avec des propriétaires qui s’interrogent : “Est-ce qu’on peut accorder sa confiance à n’importe quelle agence immobilière ?”. La ...
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Location vide ou meublée : que choisir pour ton investissement locatif ?
Quand tu te lances dans la location d’un appartement ou d’une maison, la première grande question à se poser est simple mais déterminante : faut-il louer en location vide ou privilégier la location meublée ? Le choix a un impact concret sur le loyer, la rentabilité, la fiscalité et même la gestion ...
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Faut-il refaire un dpe avant de louer ? Conseils pratiques pour bailleurs indépendants
Tu te demandes si tu dois refaire un diagnostic de performance énergétique (dpe) avant de louer ton appartement ou ta maison ? Cette question, je l’entends régulièrement à Lyon comme ailleurs. Entre la réglementation qui évolue et les enjeux environnementaux, le dpe obligatoire avant mise en location s’impose aujourd’hui comme un ...
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Que faire en cas de loyer impayé ? Conseils pratiques pour agir en tant que bailleur
Lorsque tu loues un logement, il arrive parfois qu’un locataire se retrouve en difficulté et ne règle pas son loyer. Cette situation, je l’ai vécue à Lyon sur plusieurs de mes biens, surtout au début de mon parcours. Face à un impayé, il faut rester calme mais agir vite, étape ...
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